Suelos Residenciales

  • Suelo Residencial Olbers
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En el ámbito de la inversión en suelos residenciales, nuestro enfoque integral ofrece una solución completa que abarca desde el análisis inicial de viabilidad económica hasta la comercialización de activos. Nos especializamos en maximizar el valor de los suelos a través de estudios de mercado, definición de productos, y planes de negocio detallados. Con un acompañamiento personalizado, guiamos a nuestros clientes en la búsqueda, selección y negociación de suelos para proyectos residenciales, asegurando transparencia y rentabilidad en cada operación​.

Todo proyecto de inversión en suelo residencial debe ir precedido del correspondiente Análisis de Viabilidad Económica.

Éste se lleva a cabo para evaluar la rentabilidad de la actuación además de dotar al proyecto de transparencia. Tener una idea clara es clave en la toma de decisión de adquisición de un suelo residencial, como con  cualquier otra tipología.

  • Análisis de Viabilidad Económica: Evaluamos la rentabilidad del proyecto y aporta claridad en la toma de decisiones, fundamental para la adquisición de suelos residenciales.
  • Análisis Urbanístico: Realizamos un estudio detallado de la normativa urbanística aplicable al suelo.
  • Definición del Producto a Desarrollar: Identificamos el tipo de proyecto residencial adecuado según las características del suelo.
  • Estudios de Mercado y de Viabilidad: Llevamos a cabo un análisis del mercado para conocer la demanda y la viabilidad del proyecto.
  • Elaboración de Planes de Negocio: Preparamos planes de negocio personalizados para asegurar la viabilidad financiera del proyecto.
  • Estructura de la Propiedad: Determinamos la estructura de propiedad más adecuada, ya sea a través de un operador o mediante otra figura legal.

La búsqueda y selección de operadores y suelos finalistas es clave en la optimización de los proyectos residenciales.

  • Selección de Operador: Se elige el operador adecuado para la gestión del suelo o el desarrollo del proyecto.
  • Búsqueda de Suelo Finalista o en Gestión: Localización de suelos aptos para desarrollo inmediato o en proceso de gestión para futura explotación.
  • Localización y Producción de Suelos: Se identifican suelos potenciales y se promueve su desarrollo.

El proceso de comercialización varía dependiendo de la tipología del suelo y su clasificación, teniendo en cuenta el análisis de viabilidad y el perfil de los compradores.

  • Tipos de Suelo: Diferenciación entre suelo urbanizable, sectorizado, no sectorizado, urbano no consolidado o consolidado.
  • Valoración del Activo: Análisis preliminar y estudio de mercado para establecer el valor real del activo.
  • Creación de Data Room: Se recopila toda la documentación necesaria para la venta de forma estructurada y transparente.
  • Negociación de Contratos y Acompañamiento: Se acompaña a los propietarios en la negociación de los contratos y durante todo el proceso de venta. Recepción de ofertas – Due Diligence – Cierre de la operación.

Nuestros Expertos

Toni López

Toni Lopez

Xavier Robert

Xavier Robert

Casos de éxito

A.R.E. Montesa

  • Comercialización

  • Barcelona

  • 12.567m2

Agentes comercializadores en exclusiva de un suelo del A.R.E. Montesa, Aportando nuestra experiencia como promotores, para asesorar desde un punto de vista técnico, urbanístico y de plan de negocio y dando el mejor asesoramiento al comprador final.

Sobre una superficie de parcela de 12.567m2 para 5.668m2 para vivienda libre, 814m2 para vivienda VPO Concertada, 1.628m2 para VPO General y 2.490 para terciario.

Terreno Can Mates

  • Intermediación Compra

  • Sant Cugat

  • 10,7MM

Compra para Family Office de 3 Terrenos residenciales plurifamiliares ubicados en Turó de Can Mates de Sant Cugat del Vallès, Barcelona. En total tenian una edificación de 6.458 m2 de techo. Precio de 10,7 M euros.

Suelo Cubelles

  • Intermediación Venta

  • Cubelles (Barcelona)

  • 7MM

Venta para importante Promotora Nacional de Suelo plurifamiliar en primera línea de costa en Cubelles, Barcelona. Techo de 11.083 m2 para construir un total de 83 viviendas y 14 locales comerciales. Precio: 7 M euros.

Atención al cliente

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